{"id":3620,"date":"2023-09-07T22:39:42","date_gmt":"2023-09-07T15:39:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/?p=3620"},"modified":"2023-10-20T10:31:08","modified_gmt":"2023-10-20T03:31:08","slug":"wajib-roya-sertifikat-jika-kpr-sudah-lunas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wajib-roya-sertifikat-jika-kpr-sudah-lunas\/","title":{"rendered":"Wajib Tahu! Cara Roya Sertifikat Jika KPR Sudah Lunas!"},"content":{"rendered":"

Sebelum membahas langkah-langkah mengurus roya sertifikat, penting untuk memahami apa itu sebenarnya roya.<\/span> Jadi, <\/span>apa itu roya sertifikat? <\/span>Roya merupakan proses pencoretan pada buku tanah Hak Tanggungan karena hak tanggungan yang sebelumnya ada telah dihapus. Hak Tanggungan dalam konteks roya merujuk pada hak jaminan atas tanah yang digunakan sebagai jaminan pelunasan utang tertentu. Dengan adanya roya, posisi kreditur yang memiliki hak tanggungan menjadi lebih diutamakan dibandingkan kreditur lainnya.<\/span><\/p>\n

Ketika mencapai tahap pelunasan cicilan KPR<\/a>, langkah penting yang perlu segera diambil adalah mengurus roya sertifikat atas tanah yang Anda miliki. Namun, bagaimana caranya mengurus roya sertifikat dengan benar sesuai aturan yang berlaku? Simak informasi berikut!<\/span><\/p>\n

Apa itu Roya Sertifikat?<\/b>
\n<\/b><\/h2>\n

Istilah “roya sertifikat” telah menjadi umum dalam konteks Kredit Pemilikan Rumah<\/a> (KPR). Roya sertifikat adalah bukti bahwa seseorang telah berhasil melunasi kewajiban utang atau cicilan kepada lembaga pemberi kredit atau pinjaman. Proses roya sertifikat dilakukan dengan mencoretkan hak tanggungan pada sertifikat dan buku tanah hak tanggungan yang tercatat di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Tindakan ini mengakibatkan pemegang kredit dianggap telah melepaskan semua beban tanggungan yang terkait dengan rumah atau tanah.<\/span><\/p>\n

Pelaksanaan roya telah diatur dalam UU No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah. UU ini menjelaskan bahwa “Pada buku tanah Hak Tanggungan yang bersangkutan dibubuhkan catatan mengenai hapusnya hak tersebut, sedang sertifikatnya ditiadakan. Pencatatan serupa, yang disebut pencoretan atau lebih dikenal sebagai ‘roya,’ dilakukan juga pada buku tanah dan sertifikat hak atas tanah<\/a> yang semula dijadikan jaminan. Sertifikat hak atas tanah yang sudah dibubuhi catatan tersebut, diserahkan kembali kepada pemegang haknya.”<\/span><\/p>\n

Tujuan dan Fungsi Roya<\/b><\/h2>\n

Roya memiliki tujuan utama untuk memberikan bukti resmi bahwa pemilik properti atau kreditur telah berhasil melunasi seluruh hutang atau kewajiban finansial terkait properti tersebut. Lalu, fungsi utama roya adalah untuk membebaskan sertifikat hak atas tanah dari hak tanggungan yang sebelumnya tercatat, sehingga pemilik properti dapat dengan jelas dan sah mengklaim kepemilikan penuh atas properti tersebut.\u00a0<\/span><\/p>\n

Roya juga memainkan peran penting dalam memfasilitasi proses jual beli atau transaksi properti di kemudian hari, karena dengan adanya sertifikat roya, status kepemilikan properti telah dijamin bebas dari tanggungan utang atau kewajiban finansial lainnya.<\/span><\/p>\n

Cara Roya Sertifikat di BPN<\/b><\/h2>\n

Proses penerbitan roya dilakukan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN), dan untuk mengurusnya, Anda perlu mengunjungi kantor BPN terdekat dengan mengikuti <\/span>cara roya sertifikat <\/span>berikut:<\/span>
\n<\/span><\/p>\n