{"id":4145,"date":"2024-01-09T11:41:18","date_gmt":"2024-01-09T04:41:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/?p=4145"},"modified":"2024-01-11T12:12:50","modified_gmt":"2024-01-11T05:12:50","slug":"cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/","title":{"rendered":"Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Perlu Anda Tahu"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cara menentukan harga jual rumah dengan tepat memang perlu Anda ketahui supaya perhitungan biaya nya dapat bersaing dengan yang lainnya. Sehingga tidak terlalu tinggi atau rendah yang malah akan membuat Anda rugi.<\/span><\/p>\n<h2><b>Cara Menentukan Harga Rumah<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cara menentukan harga jual rumah second <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">maupun\u00a0 baru perlu Anda perhitungkan dengan baik, supaya menarik perhatian calon pembeli. Selain itu, hal tersebut pun dapat memberikan keuntungan bagi penjual rumah.\u00a0 Untuk metode nya sendiri ternyata ada beberapa cara.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Tentukan Harga Berdasarkan NJOP<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Anda dapat menentukan biaya jual rumah berdasarkan NJOP atau dikenal dengan nilai jual objek pajak. Dimana NJOP adalah harga rata-rata dari jual beli rumah yang menjadi acuan dalam menentukan PBB yang pemerintah setempat tetapkan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Dengan begitu, dapat disimpulkan bahwa nilai NJOP memiliki nilai yang berbeda-beda pada setiap daerahnya.\u00a0 Dimana hal ini ditentukan berdasarkan perbandingan nilai perolehan baru dan harga objek. Untuk lebih jelasnya, simak . <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">rumus cara menentukan harga jual!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(Luas Bangunan x NJOP per meter bangunan) + (Luas tanah x NJOP per meter tanah).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam penentuannya, Anda dapat menggunakan <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">kalkulator harga jual rumah<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> di atas. Selain itu, perlu Anda ingat juga biasanya jika harga pasaran rumah memiliki rating yang tinggi, aka NJOP nya pun ikut tinggi. Untuk lebih mengetahui mengenai NJOP di daerah tersebut, Anda perlu mendatangi kantor BPN secara langsung maupun online.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Bandingkan Harga Rumah Berdasarkan Kawasan yang Sama<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Anda pun dapat menentukan harga untuk menjual rumah dengan cara membandingkan rumah dengan rumah yang lainnya di kawasan tersebut. Dimana nantinya, tidak hanya satu atau dua rumah saja, tetapi bisa lebih banyak daripada itu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Hal ini pun menjadi salah satu <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">cara bank menaksir harga rumah. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Selain itu,\u00a0 cara inipun memungkinkan untuk Anda dapat menentukan harga yang cukup bersaing dengan pasar.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Menambahkan Biaya Renovasi<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cara menghitung jual beli rumah <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">selanjutnya yaitu berlaku, apabila rumah yang hendak Anda jual sempat melakukan renovasi.\u00a0 Maka hal ini pun dapat ditambahkan atau diperhitungkan ketika akan menjual rumah.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dimana jumlah renovasi ini dihitung sesuai dengan jumlah yang dihabiskan. Misalnya, jika renovasi menghabiskan biaya sekitar Rp 30 Juta dan harga rumahnya daya jual sekitar Rp 400 juta. Maka, harga jualnya yaitu sekitar Rp 430 juta.\u00a0 Pastikan perhitungan ini dilakukan secara mendetail.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Mempertimbangkan Lokasi Rumah<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cara menghitung harga rumah bekas <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">maupun baru dengan mempertimbangkan lokasi dari rumah yang akan dijual. Biasanya, semakin strategis lokasi rumah, maka harganya pun akan semakin tinggi. Namun, jika memang tidak berada di lokasi yang strategis, Anda dapat mempertimbangkan infrastruktur maupun fasilitas yang ada disekitar rumah tersebut.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Misalnya, Anda menjual rumah yang berada di daerah perkotaan yang dekat dengan mall, tempat\u00a0 bermain, layanan public, dan sebagainya. Tentu harganya akan berbeda jauh dengan rumah yang berada di lokasi dengan fasilitas terbatas. Dengan begitu, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">bagaimana cara menentukan harga rumah per unit untuk tipe kecil sedang dan besar? <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Maka cara ini dapat Anda coba.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Cek Kondisi Rumah<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ara menghitung harga tanah dan bangunan s<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">elanjutnya yaitu dengan melakukan pengecekan secara menyeluruh. Semakin baik kondisi suatu rumah, maka memiliki peluang dapat dijual dengan harga yang tinggi. Namun, jika memang butuh perbaikan, maka Anda tidak dapat menjual rumah dengan harga yang sama dengan rumah dalam kondisi baik.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Dimana biasanya, biaya yang dibutuhkan pun jauh lebih rendah. Akan tetapi, jika Anda ingin menjualnya dengan harga yang lumayan, maka sebaiknya renovasi terlebih dahulu. Tentunya, hal ini membutuhkan biaya tambahan.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Tetapkan Harga Rumah dengan Rasional<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Harga jual rumah subsidi 2023 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">tentu berbeda-beda tiap lokasi, fasilitas, dan lain sebagianya. Namun, Anda perlu menetapkan biaya yang cukup masuk akal. Jangan sampai Anda menjual rumah dengan biaya Rp 800 Juta dengan fasilitas terbatas dan tidak dekat pusat kota. Semenatar, di area tersebut rumah-rumah pada umumnya dijual sekitar Rp 300 juta saja.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Bandingkan Rumah melalui Situs Jual Beli Rumah<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Menentukan harga jual rumah<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">dapat Anda tentukan dengan melihat situs jual beli rumah secara online. Baik melalui website maupun aplikasi. Cobalah cari rumah yang memiliki lokasi yang sama dengan Anda. bahkan jika perlu memiliki tipe yang hampir sama pula.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Catatlah semua rumah yang memiliki kemiripan dengan hunian yang Anda akan jual. Sehingga nantinya, Anda dapat membandingkannya dengan yang lainnya.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Menghubungi Agen Properti Terpercaya<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Selain menggunakan c<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ara menghitung harga jual rumah developer, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Anda pun dapat menghubungi agen properti yang terpercaya. Dimana cara ini pun terbilang cukup<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">memang terbilang simpel karena Anda tidak perlu cape-cape untuk menghitung. Pasalnya, perhitungan rumah yang dijual nantinya akan dibantu oleh agen properti.<\/span><\/p>\n<h2><b>Tips Menjual Rumah dengan Cepat<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Menghitung harga jual rumah memang sangat penting untuk dapat Anda perhitungkan dengan baik, supaya terhindar dari hal yang tidak diinginkan. Namun, tidak hanya itu saja, Anda pun perlu beberapa tips dalam menjual rumah secara cepat. Untuk lebih jauh nya simak ulasan berikut ini!<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Bersihkan dan Rawat dengan Baik<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hal pertama yang perlu Anda lakukan saat hendak menjual rumah yaitu membersihkan dengan rutin seluruh ruangan. Sehingga tidak menimbulkan aroma tidak sedap ataupun tidak enak dilihat. Pasalnya, hal ini hanya akan membuat calon pembeli merasa tidak nyaman dan kemungkinan untuk batal membeli rumah tersebut.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Selain itu, Anda pun perlu menjaga penampilan dari rumah sehingga terlihat lebih minimalis. Singkirkanlah peralatan atau barang-barang yang membuat ruangan menjadi berantakan. Dengan begitu, rumah akan terlihat lebih rapi dan luas.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><b>Renovasi<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apabila Anda ingin menjual rumah dan ternyata ada beberapa yang perlu direnovasi, maka sebaiknya lakukanlah pembenahan terlebih dahulu. Sehingga harga jual yang dapat Anda berikan pun cukup pantas. Misalnya, Anda mengganti fasad, mengubah warna cat, kamar mandi, jendela, pintu , dan lain sebagainya. Sehingga tampilan rumah akan lebih bagus dan rapi.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0<\/span><b>Mengambil Foto<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Setelah mengetahui <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">cara menentukan harga jual rumah baru<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> maupun second, kini saatnya untuk menawarkan produk kepada khalayak ramai. Salah satu caranya yaitu dengan mengambil foto dari rumah tersebut. Pastikan Anda mengambil foto dengan baik dan setiap foto mewakili rumah tersebut. Selain itu, usahakan pencahayaannya pun cukup.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><br \/>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0<\/span><b>Pemasaran<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hal terakhir yang perlu kamu lakukan untuk menemukan konsumen atau calon pembeli yaitu dengan memasarkannya produk ke berbagai media sesuai dengan target market. Jika memang target marketnya adalah pasangan baru yang peduli terhadap lingkungan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Maka Anda dapat memasarkannya melalui Instagram, tikotok, dan lain sebagainya. Memunculkan keunggulan yang dapat menjawab permasalahan dari target market.\u00a0 Selain itu, rumah yang cocok untuk ditawarkan kepada target market seperti ini yaitu memiliki konsep green living.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cara menentukan harga jual rumah second maupun baru dapat Anda lakukan dengan beberapa cara. Yaitu menentukan harga berdasarkan NJOP, menambahkan biaya renovasi, membandingkan harga rumah yang satu kawasan, dan lain sebagianya.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cara menentukan harga jual rumah dengan tepat memang perlu Anda ketahui supaya perhitungan biaya nya dapat bersaing dengan yang lainnya. Sehingga tidak terlalu tinggi atau rendah yang malah akan membuat Anda rugi. Cara Menentukan Harga Rumah Cara menentukan harga jual rumah second maupun\u00a0 baru perlu Anda perhitungkan dengan baik, supaya menarik perhatian calon pembeli. Selain [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":4160,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[146,66,147,143],"acf":[],"fimg_url":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/client-meeting-with-estate-agent.jpg","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.12 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Perlu Anda Tahu<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cara menentukan harga jual rumah dapat dilakukan dengan cara mengecek kondisi rumah, menetapkan rumah dengan masuk akal, dan lain sebagainya.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-image-preview:large, max-snippet:-1, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"id_ID\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Perlu Anda Tahu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cara menentukan harga jual rumah dapat dilakukan dengan cara mengecek kondisi rumah, menetapkan rumah dengan masuk akal, dan lain sebagainya.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Artikel Seputar Finance, Lifestyle, &amp; Tips Properti untuk Anda\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-09T04:41:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-11T05:12:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/client-meeting-with-estate-agent.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1001\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Amirul Balada\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Amirul Balada\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Perlu Anda Tahu","description":"Cara menentukan harga jual rumah dapat dilakukan dengan cara mengecek kondisi rumah, menetapkan rumah dengan masuk akal, dan lain sebagainya.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-snippet":"max-snippet:-1","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/","og_locale":"id_ID","og_type":"article","og_title":"Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Perlu Anda Tahu","og_description":"Cara menentukan harga jual rumah dapat dilakukan dengan cara mengecek kondisi rumah, menetapkan rumah dengan masuk akal, dan lain sebagainya.","og_url":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/","og_site_name":"Artikel Seputar Finance, Lifestyle, &amp; Tips Properti untuk Anda","article_published_time":"2024-01-09T04:41:18+00:00","article_modified_time":"2024-01-11T05:12:50+00:00","og_image":[{"width":1500,"height":1001,"url":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/client-meeting-with-estate-agent.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Amirul Balada","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Amirul Balada","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/","url":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/","name":"Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Perlu Anda Tahu","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/#website"},"datePublished":"2024-01-09T04:41:18+00:00","dateModified":"2024-01-11T05:12:50+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/#\/schema\/person\/f9981f336da5d2455b04f8030cee85f5"},"description":"Cara menentukan harga jual rumah dapat dilakukan dengan cara mengecek kondisi rumah, menetapkan rumah dengan masuk akal, dan lain sebagainya.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/cara-menentukan-harga-jual-rumah-yang-perlu-anda-tahu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Perlu Anda Tahu"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/","name":"Artikel Seputar Finance, Lifestyle, dan Tips Properti untuk Anda","description":"Linktown","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/#\/schema\/person\/f9981f336da5d2455b04f8030cee85f5","name":"Amirul Balada","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8f2fa40b7c2844ab3a9876b69bdfec87?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8f2fa40b7c2844ab3a9876b69bdfec87?s=96&d=mm&r=g","caption":"Amirul Balada"},"url":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/author\/amirul\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4145"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4145"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4146,"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4145\/revisions\/4146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.linktown.co.id\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}